房地产开发经营合同纠纷 （2021）湘08执复19号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第二百零九条一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案涉案“鼎立大厦”项目，建设用地使用权属张家界顺地置业有限公司，建设工程规划许可、施工许可等相关证件也都属于张家界顺地置业有限公司，故根据相关法律规定及参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十六条规定的判断权利方法，可判断涉案“鼎立大厦”房产权利人应属于张家界顺地置业有限公司。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。执行中依法对享有权利的被执行人张家界顺地置业有限公司的财产进行依法评估、拍卖，并不存在违法和错误。（即使异议人丁勇军对涉案房产因项目合作开发协议实际享有权益，也因异议人丁勇军尚欠张家界顺地置业有限公司收益款，双方可在鼎立大厦项目合作开发协议收益结算时予以抵减）。故异议人丁勇军提出终止对涉案房产评估、拍卖异议请求的事实、法律依据不足，理由不成立，对其异议主张不予支
摘要
《中华人民共和国民法典》第二百零九条一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案涉案“鼎立大厦”项目，建设用地使用权属张家界顺地置业有限公司，建设工程规划许可、施工许可等相关证件也都属于张家界顺地置业有限公司，故根据相关法律规定及参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十六条规定的判断权利方法，可判断涉案“鼎立大厦”房产权利人应属于张家界顺地置业有限公司。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘08执复19号申请复议人（异议人）：丁勇军，男，1973年5月7日出生，汉族，住湖南省岳阳市云溪区。委托代理人：张富华，广东金涌律师事务所律师。申请执行人：危朝阳，男，1965年8月20日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。被执行人：吕建纯，男，1974年1月26日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。被执行人：张家界顺地置业有限公司，统一社会信……