商品房销售合同纠纷 （2016）内02民终787号

规划费3750000元的缴付问题系由被告包头市人力资源和社会保障局负责协调解决而非被告包头市新桃源房地产开发有限公司。根据原告邢桂敏与被告包头市新桃源房地产开发有限公司签订的《包头市商品房买卖合同》第十二条的约定，支付违约金的前提条件系因出卖人的责任导致买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书，故被告包头市新桃源房地产开发有限公司无需向原告支付逾期办理房地产权属证书的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、被告包头市新桃源房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内为原告邢桂敏办理建设路以北、建华路东春阳苑17-201号房屋的房地产权属证书；二、驳回原告邢桂敏其他诉讼请求。案件受理费50元，由原告邢桂敏负担。一审法院宣判后，上诉人邢桂敏不服提出上诉称：在2010年8月25日，上诉人与被上诉人包头市新桃源房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》。合同签订后，上诉人依约全部履行了合同中规定的义务。被上诉人新桃源公司于2010年10月31日交付了房屋。该合同第十二条规定，出卖人（新桃源公司）在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的

规划费3750000元的缴付问题系由被告包头市人力资源和社会保障局负责协调解决而非被告包头市新桃源房地产开发有限公司。根据原告邢桂敏与被告包头市新桃源房地产开发有限公司签订的《包头市商品房买卖合同》第十二条的约定，支付违约金的前提条件系因出卖人的责任导致买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书，故被告包头市新桃源房地产开发有限公司无需向原告支付逾期办理房地产权属证书的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、被告包头市新桃源房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内为原告邢桂敏办理建设路以北、建华路东春阳苑17-201号房屋的房地产权属证书；二、驳回原告邢桂

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终787号上诉人(原审原告）邢桂敏，女，汉族，一机一中教师，住包头市。被上诉人（原审被告）包头市新桃源房地产开发有限责任公司。法定代表人韩宝生，该公司经理。委托代理人王洪涛，内蒙古北琛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）包头市人力资源和社会保障局（原包头市劳动和社会保障局）。法定代表人邬军军，系该局局长。委托代理人秦建文，系该局法律顾问。上诉……