（2013）商民三终字第552号

二原告将8.63亩土地租赁给八被告使用并签订合同，原告韩雪松与八被告合伙在该8.63亩土地上建造了睢县涧岗乡和谐新型墙体材料厂即闫庙砖厂，该8.63亩土地权属为闫庙村集体土地，土地类型为一般耕地。关于合同的效力，首先，该合同是双方当事人的真实意思表示，其次，在该8.63亩土地上建造闫庙砖厂及该厂的选址经过了相关部门许可，原、被告所签订的租赁合同应为有效合同。因原告韩雪松作为合伙人之一对土地租赁费同样负有承担义务，故二原告以八被告拖欠租赁费构成违约而要求解除租赁合同的理由不能成立。对于原告韩雪松、黄继真要求解除原、被告2008年7月25日签订的土地租赁合同的诉讼请求，不予支持；八被告拖欠原告租赁费小麦41424斤，原告韩雪松作为合伙人之一，应承担其中的1／9，下余部分由八被告连带清偿。原审法院判决：一、驳回原告韩雪松、黄继真要求解除原、被告于2008年7月25日签订的土地租赁合同的诉讼请求；二、被告魏克田、徐泽波、屈中成、李明、安源强、窦玉海、马培东、魏克记于本判决生效后10日内连带清偿原告韩雪松、黄继真土地租赁费小麦36821.33斤（或按同期市场价格折价付款）。案件受理费800元，由

二原告将8.63亩土地租赁给八被告使用并签订合同，原告韩雪松与八被告合伙在该8.63亩土地上建造了睢县涧岗乡和谐新型墙体材料厂即闫庙砖厂，该8.63亩土地权属为闫庙村集体土地，土地类型为一般耕地。关于合同的效力，首先，该合同是双方当事人的真实意思表示，其次，在该8.63亩土地上建造闫庙砖厂及该厂的选址经过了相关部门许可，原、被告所签订的租赁合同应为有效合同。因原告韩雪松作为合伙人之一对土地租赁费同样负有承担义务，故二原告以八被告拖欠租赁费构成违约而要求解除租赁合同的理由不能成立。对于原告韩雪松、黄继真要求解除原、被告2008年7月25日签订的土地租赁合同的诉讼请求，不予支持；八被告拖欠原告租赁

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）商民三终字第552号上诉人（原审原告）韩雪（光）松，又名韩东立，男，1963年10月17日出生，汉族，农民，住所地睢县。上诉人（原审原告）黄继真，女，1966年10月18日出生．汉族，农民，住所地同上，系原告韩雪松之妻。以上二被上诉人的委托代理人张燕军，睢县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）屈中成，男，1960年8月29日出生，汉族，……