排除妨害纠纷 （2015）渝一中法民终字第07179号

我国民事法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。赵剑将肖兴奎住房的房顶平台通过改建，由赵剑独家使用，没有获得房屋主管部门的批准许可，侵害了包括肖兴奎在内的该单元所有人共同的楼顶使用权，同时赵剑将原进入楼顶的墙门封堵以及在通道上安装防盗门，妨碍该单元的业主对楼顶的使用、维护和过道的通行。肖兴奎要求赵剑拆除其在楼顶搭建洗衣台、种植的树木，恢复楼顶平台原状，拆除其在楼梯通道搭建的铁门的请求，法院予以支持。肖兴奎要求赵剑赔偿房屋内漏水受损的财产损失的请求，因肖兴奎没有提供房屋漏水的原因与赵剑有无直接关联性和财产损失金额的依据，依法自行承担举证不能的法律后果，法院不予主张。赵剑辩称意见与查明的事实不符，法院不予采信，其反诉请求依法不予主张。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条

我国民事法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。赵剑将肖兴奎住房的房顶平台通过改建，由赵剑独家使用，没有获得房屋主管部门的批准许可，侵害了包括肖兴奎在内的该单元所有人共同的楼顶使用权，同时赵剑将原进入楼顶的墙门封堵以及在通道上安装防盗门，妨碍该单元的业主对楼顶的使用、维护和过道的通行。肖

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第07179号上诉人（原审被告、反诉原告）赵剑。委托代理人赵培信。被上诉人（原审原告、反诉被告）肖兴奎。上诉人赵剑与被上诉人肖兴奎排除妨碍纠纷一案，重庆市铜梁区人民法院于2015年10月13日作出（2015）铜法民初字第03804号民事判决。赵剑不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年12月9日对本案进行了审理。……