（2017）苏10执异23号

南京市栖霞区华电路99号颐和家园08幢三单元106室房产在戴莉娜与常胜婚姻关系存续期间购买，应当认定为夫妻共同财产。该房产购买总价1265702元，常胜先后以该房产设定抵押并借款990000元、900000元，常胜在该房产购买三年后即因涉嫌犯罪被刑事拘留。戴莉娜为保住全家赖以居住的房屋不被债权人实现抵押权，其以自己工资收入按月还款。目前，该房屋如经司法拍卖并优先支付抵押债权后，几乎没有残余价值，还涉及夫妻共同财产的分割和留存被执行人所扶养家属的生活必需费用。该房屋的执行可能损害戴莉娜及其所扶养的人基本生存权益，无法保障其家庭生活所必需的居住房屋和生活费用。异议人所提异议请求，有事实和法律依据，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：中止对南京市栖霞区华电路99号颐和家园08幢三单元106室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日向江苏省高级人民法院申请复议。审　判　长　　陆开存审　判　员　　

南京市栖霞区华电路99号颐和家园08幢三单元106室房产在戴莉娜与常胜婚姻关系存续期间购买，应当认定为夫妻共同财产。该房产购买总价1265702元，常胜先后以该房产设定抵押并借款990000元、900000元，常胜在该房产购买三年后即因涉嫌犯罪被刑事拘留。戴莉娜为保住全家赖以居住的房屋不被债权人实现抵押权，其以自己工资收入按月还款。目前，该房屋如经司法拍卖并优先支付抵押债权后，几乎没有残余价值，还涉及夫妻共同财产的分割和留存被执行人所扶养家属的生活必需费用。该房屋的执行可能损害戴莉娜及其所扶养的人基本生存权益，无法保障其家庭生活所必需的居住房屋和生活费用。异议人所提异议请求，有事实和法律依据，

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执异23号案外人：戴莉娜，女，1983年5月5日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：李艳秋，江苏君奥律师事务所律师。被执行人（被告人）：潘喜飞，男，1966年6月27日生，汉族，户籍地南京市六合区。被执行人（被告人）：张振兴，男，1964年4月8日生，汉族，户籍地扬州市江都区。被执行人（被告人）：常胜，男，1978年8月7日生，汉……