房屋买卖合同纠纷 （2014）自民二终字第37号

本案系房屋买卖合同关系，古城与凤凰村委会签订的《集资住宅销售合同》是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行义务。本案的争议焦点在于诉争房屋是否存在结构性质量问题（危房）还是属于一般质量问题。关于本案诉争房屋的质量问题，二原告要求采信四川求实司法鉴定所川求实鉴（2010）建3120号鉴定意书认定的诉争房屋存着较为严重的安全隐患，不能安全使用的鉴定结论，而被告方对该鉴定意见均由异议，认为系单方委托，缺乏公正性，且未按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）3.3鉴定评级标准的相关规定表述，对该鉴定材料的真实性、合法性和与本案的关联性无法确认，被告方的该部分辩驳理由成立，故四川求实司法鉴定所作出的川求实鉴（2010）建3120号鉴定意见书本院不予采信；古城因此次产生的鉴定费8000元由古城承担。而本院依法委托四川海林司法鉴定所对诉争房屋的结构安全性进行的鉴定，系当事人依法申请，共同选定的鉴定机构，鉴定程序合法，所作出JDB2013208《结构安全性司法鉴定书》真实合法，本院予以采信。该鉴定书已表明诉争房屋的屋面梁安全性尚不显著影响构件承载，可不采取措施，即该房

本案系房屋买卖合同关系，古城与凤凰村委会签订的《集资住宅销售合同》是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行义务。本案的争议焦点在于诉争房屋是否存在结构性质量问题（危房）还是属于一般质量问题。关于本案诉争房屋的质量问题，二原告要求采信四川求实司法鉴定所川求实鉴（2010）建3120号鉴定意书认定的诉争房屋存着较为严重的安全隐患，不能安全使用的鉴定结论，而被告方对该鉴定意见均由异议，认为系单方委托，缺乏公正性，且未按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）3.3鉴定评级标准的相关规定表述，对该鉴定材料的真实性、合法性和与本案的关联性无法确认，被告方的该部分辩驳理由成

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）自民二终字第37号上诉人（原审原告、反诉被告）古城，男，1960年7月14日出生，汉族，四川省自贡市人，初中文化，住四川省自贡市大安区凤凰乡凤凰居委会*组*号房*单元*楼**号。上诉人（原审原告、反诉被告）李莉琴，女，1965年3月7日出生，汉族，四川省自贡市人，初中文化，住四川省自贡市大安区凤凰乡凤凰居委会*组*号房*单元*楼**号。被上诉人……