租赁合同纠纷 （2017）粤01民终13578号

出租人应承担违约责任也应判决由珠江帝景酒店承担。综上，请求二审法院依法判如所请。针对珠江侨都公司的上诉，圣轩酒家答辩称：珠江侨都公司单方解约在先，很明显是其先违反合同约定。圣轩酒家作为承租人，必然会因为珠江侨都公司的单方解约而蒙受巨大损失。因此，圣轩酒家要求与珠江侨都公司协商赔偿是正常合理的维权。在珠江侨都公司对此合理维权都不予不理睬的前提下，为了避免更大的损失，圣轩酒家暂停缴纳租金和管理费是自救行为也是合理的抗辩。因此在珠江侨都公司先根本违约的前提下，圣轩酒家暂缓缴纳租金和管理费不存在违约。珠江侨都公司应该就其违约行为承担赔偿责任。圣轩酒家上诉主张的相关损失，都是珠江侨都公司根本违约造成的。珠江帝景酒店二审答辩称：不同意一审判决，圣轩酒家应该赔偿珠江帝景酒店的损失。因本案纠纷，圣轩酒家于2017年1月9日向一审法院提起本案诉讼，请求判令：1、珠江侨都公司、珠江帝景酒店赔偿圣轩酒家经济损失1916169元（赔偿项目明细：①圣轩酒家承租物业的装修工程在剩余租期内的市场价值956706元；②委托评估公司对装修进行评估的评估费用9567.06元；③客户退费及赔偿共414572元；④圣轩酒家员

出租人应承担违约责任也应判决由珠江帝景酒店承担。综上，请求二审法院依法判如所请。针对珠江侨都公司的上诉，圣轩酒家答辩称：珠江侨都公司单方解约在先，很明显是其先违反合同约定。圣轩酒家作为承租人，必然会因为珠江侨都公司的单方解约而蒙受巨大损失。因此，圣轩酒家要求与珠江侨都公司协商赔偿是正常合理的维权。在珠江侨都公司对此合理维权都不予不理睬的前提下，为了避免更大的损失，圣轩酒家暂停缴纳租金和管理费是自救行为也是合理的抗辩。因此在珠江侨都公司先根本违约的前提下，圣轩酒家暂缓缴纳租金和管理费不存在违约。珠江侨都公司应该就其违约行为承担赔偿责任。圣轩酒家上诉主张的相关损失，都是珠江侨都公司根本违约造成的。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终13578号上诉人（原审原告）：广州圣轩酒家有限公司，住所地广东省广州市海珠区艺洲路灏景街l号珠江帝景酒店一楼西餐厅。法定代表人：陈锦泉，职务：董事长。委托诉讼代理人：朱毅华，广东尊海律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州珠江侨都房地产有限公司，住所地广东省广州市经济技术开发区夏港大道科技园1号楼B503室。法定代表人：吴青林，职务……