租赁合同纠纷 （2021）黔26民终2498号

《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，2018年4月1日，原、被告签订《黎平县生望国际建材家居城商铺租赁合同》，原告将被告所承租的两间商铺交由被告使用，被告按合同约定交付四个月租金（含保证金）。双方的租赁合同仅约定租期为五年，具体的租期起算时间及租金交付的起算时间合同没有明确约定。之后，双方也未对租期及租金起算时间达成补充约定。本院认为，租赁合同的实质即承租人使用租赁物、获得收益，出租人收取租金。租赁合同没有约定租金交付的起算时间不影响合同成立并生效，亦不能作为承租人拒付租金的理由，合同签订交付商铺后被告就享有了承租权利，根据权利义务对等原则，被告享有权利的同时应该履行支付租金的义务。庭审时，原告说明合同未明确租金起算时间是为了给予被告一定的装修时间；被告陈述合同签订后没有马上开始装修，装修完毕后正式营业时间在2018年10月左右。双方在合同中没有明确约定租期起算时间节点，双方均存在过错，结合双方

《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，2018年4月1日，原、被告签订《黎平县生望国际建材家居城商铺租赁合同》，原告将被告所承租的两间商铺交由被告使用，被告按合同约定交付四个月租金（含保证金）。双方的租赁合同仅约定租期为五年，具体的租期起算时间及租金交付的起算时间合同没有明确约定。之后，双方也未对租期及租金起算时间达成补充约定。本院认为，租赁合同的实质即承租人使用租赁物、获得收益，出租人收取租金。租赁合同

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终2498号上诉人（一审被告）：佘立志，男，1990年1月25日出生，侗族，住贵州省黎平县。被上诉人（一审原告）：黎平生隆商业运营有限公司，住所地贵州省黎平县德凤街道城南8号地块,统一社会信用代码91522631MA6EBXGK66。法定代表人：唐亚男，系该公司董事长。上诉人佘立志因与被上诉人黎平生隆商业运营有限公司租赁合……