房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏01民终3441号

李东进、鼓楼建交局之间签订的《南京市城市房屋拆迁补偿协议》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。李东进、鼓楼建交局双方在2010年12月28日签订协议时，鼓楼建交局提供给李东进的户型图显示房屋为三室二厅，但此时涉案房屋尚未开工，亦未取得规划许可证，因此协议所载套型平面图下方备注“以上套型以规划部门审批为准，面积以房产部门测量为准”。涉案房屋后经规划部门核准的套型为二室二厅，现鼓楼建交局交付的套型为二室二厅，所交付的房屋套型符合双方协议中关于房屋套型备注部分的约定，并无不当，故李东进因套型不符主张赔偿损失的诉讼请求无事实和法律依据，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决驳回李东进的诉讼请求。原审案件受理费300元，减半收取150元，由李东进负担。李东进不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判支持上诉人原审的诉讼请求或发回重审，并由被上诉人承担一、二审诉讼费用。理由如下：一、原审判决认定事

李东进、鼓楼建交局之间签订的《南京市城市房屋拆迁补偿协议》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。李东进、鼓楼建交局双方在2010年12月28日签订协议时，鼓楼建交局提供给李东进的户型图显示房屋为三室二厅，但此时涉案房屋尚未开工，亦未取得规划许可证，因此协议所载套型平面图下方备注“以上套型以规划部门审批为准，面积以房产部门测量为准”。涉案房屋后经规划部门核准的套型为二室二厅，现鼓楼建交局交付的套型为二室二厅，所交付的房屋套型符合双方协议中关于房屋套型备注部分的约定，并无不当，故李东进因套型不符主张赔

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3441号上诉人（原审原告）李东进，女，汉族，1968年7月6日生，无业。被上诉人（原审被告）南京市鼓楼区建设房产和交通局（原南京市鼓楼区住房和建设局），住所地在南京市鼓楼区水佐岗64号。法定代表人徐淮舟，该局局长。委托代理人孙华武，江苏孙华武律师事务所律师。委托代理人汤莉，江苏孙华武律师事务所律师。上诉人李东进因与被上诉人南京市鼓楼……