土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）鲁08民终4682号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原被告签订了《煤场转让合同》后，原告按照约定支付了全部价款，但煤场租用的土地因被告未能及时缴纳2015年的租金及擅自转租，导致涉案土地租赁合同于2016年5月24日被依法解除，以至于无法实现该《煤场转让合同》的目的，现原告可以解除合同。故原告要求解除合同的要求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告主张的返还转让价款230000元，因原告从《煤场转让合同》后，至原合同解除之日共一年的时间，实际一直经营使用该煤场，合同虽解除，仍需支付其实际使用的租金16500元（涉案土地的租赁金额为每年16500元），扣除该部分租金，被告需返还原告213500元。因原告在签订该《煤场转让合同》中，明确知道该煤场的土地系租赁而来，仍与被告签订合同，本身存在一定过错，其要求的利息损失，应由其个人承担，不应予以支持。庭审中被告要求原告恢复原状或采取其他补救措施，于法有据，该观点应予支持，但要求原告承担因原告使用造成生产设备折损的费用，本院认为，被告应提供相关财产损害的价值评估凭证后另行主

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原被告签订了《煤场转让合同》后，原告按照约定支付了全部价款，但煤场租用的土地因被告未能及时缴纳2015年的租金及擅自转租，导致涉案土地租赁合同于2016年5月24日被依法解除，以至于无法实现该《煤场转让合同》的目的，现原告可以解除合同。故原告要求解除合同的要求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告主张的返还转让价款230000元，因原告从《煤场转让合同》后，至原合同解除之日共一年的时间，实际一直经营使用该煤场，合同虽解除，仍需支付其实际使用的租金16500元（涉案土地的

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终4682号上诉人（原审被告）：杨承志，男，1972年8月15日出生，汉族，住微山县。委托诉讼代理人：王伟，山东浩正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张存付，男，1967年8月2日出生，汉族，住微山县。委托诉讼代理人：朱思峰，微山晨罡法律服务所法律工作者。上诉人杨承志因土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服山东省微山县人民法院(201……