（2014）呼民终字第355号

原告沈艳滨与被告市体校签订《商品房买卖合同》的行为是双方的真实意思表示，且不违反当时的法律规定，符合民事法律行为成立的实质要件，因此该合同是有效的。原告沈艳滨与被告市体校应当按照合同约定全面履行自己的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条的规定，被告市体校有转移标的物所有权的义务，因此应当为原告沈艳滨出具办理房屋产权登记所需要的销售不动产发票等相关手续。关于被告市体校辩称根据《经济适用住房管理办法》第三十六条、第三十七条的规定，原告沈艳滨与被告市体校之间的房屋买卖行为无效的辩论意见，该院认为2007年11月19日前已销售的经济适用住房仍应按当时的规定执行，不应适用现行《经济适用住房管理办法》的规定，故对该辩论意见不予支持。关于原告沈艳滨根据《商品房买卖合同》约定主张违约金18457.50元，被告市体校提出违约金的约定是原告沈艳滨在被告市体校不知情的情况下自行填写的抗辩主张，该院认为被告市体校没有提出证据对自己的主张加以证明，故对原告沈艳滨该诉讼请求予以支持，对被告市体校该抗辩主张不予支持。关于原告沈艳滨主张的财产损失1650.00元的诉讼请求，因所依据的证据已经被上级法院终审

原告沈艳滨与被告市体校签订《商品房买卖合同》的行为是双方的真实意思表示，且不违反当时的法律规定，符合民事法律行为成立的实质要件，因此该合同是有效的。原告沈艳滨与被告市体校应当按照合同约定全面履行自己的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条的规定，被告市体校有转移标的物所有权的义务，因此应当为原告沈艳滨出具办理房屋产权登记所需要的销售不动产发票等相关手续。关于被告市体校辩称根据《经济适用住房管理办法》第三十六条、第三十七条的规定，原告沈艳滨与被告市体校之间的房屋买卖行为无效的辩论意见，该院认为2007年11月19日前已销售的经济适用住房仍应按当时的规定执行，不应适用现行《经济适用住房管

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第355号上诉人（原审被告）呼伦贝尔市体育运动学校，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区法定代表人单东钧，校长。委托代理人左新东，内蒙古鑫隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈艳滨，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人王侠，内蒙古羽林律师事务所律师。委托代理人沈艳凤，女，汉族，无职业，现住内蒙古自……