因申请诉前财产保全损害责任纠纷 （2019）津03执异9号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定，人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。本案中圣翰石化公司作为债务人，提供了涉案在建工程及土地使用权作为抵押，本院对上述抵押物予以查封并无不当。因抵押物原为在建工程，经过继续建设，涉案土地上现有部分建筑物不在合同约定的抵押范围内，但对抵押物查封的效力及于该土地使用权和地上所有建筑物。依据相应评估报告，被查封时，涉案土地使用权及在建工程总体价值3342134300元，本院予以确认。该查封超过保全请求的标的额，但上述土地及地上物在使用上不可分，故本院的查封并不违反法律规定。鉴于对上述标的物
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定，人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。本案中圣翰石化公司作为债务人，提供了涉案在建工程及
正文（节选）
天津市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）津03执异9号异议人（保全被申请人）：天津天威制药有限公司，住所地天津开发区泰华路**。法定代表人：吴德荣，董事长。委托诉讼代理人：张鑫，天津滨海律师事务所律师。保全申请人：中国工商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行，，住所地天津自贸区主要负责人：王双宁，行长。委托诉讼代理人：潘斌，天津融汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：李月强，天津融汇律师……