（2016）渝05执异643号

财产性权利可以放弃，一旦放弃即具有法律效力，权利人不得反悔。结合本案，虽然案外人朱勇、潘银灿与被执行人刘英军签订租赁合同的时间早于刘英军与申请执行人融兴村镇银行设定抵押权的时间，但由于案外人已向申请执行人出具书面申明，放弃以租赁权对抗设立在后的抵押权，故在申请执行人行使抵押权时，案外人不得再以租赁权对抗抵押权。综上，案外人对争议房屋不享有排除强制执行的实体权利，其要求在申请执行人行使抵押权时优先维护其租赁权的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人朱勇、潘银灿的异议。如不服本裁定，案外人可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起案外人执行异议之诉。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　胡　蓉审　判　员　　刘用辉代理审判员　　蒋晓亮二〇一六年七月二十日书　记　员　　谭　锋

财产性权利可以放弃，一旦放弃即具有法律效力，权利人不得反悔。结合本案，虽然案外人朱勇、潘银灿与被执行人刘英军签订租赁合同的时间早于刘英军与申请执行人融兴村镇银行设定抵押权的时间，但由于案外人已向申请执行人出具书面申明，放弃以租赁权对抗设立在后的抵押权，故在申请执行人行使抵押权时，案外人不得再以租赁权对抗抵押权。综上，案外人对争议房屋不享有排除强制执行的实体权利，其要求在申请执行人行使抵押权时优先维护其租赁权的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人朱勇、潘银灿的异议。如不服本裁

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝05执异643号案外人：朱勇，男，1974年2月22日出生，汉族，住重庆市南岸区。案外人：潘银灿，男，1975年8月6日出生，汉族，住重庆市巴南区。申请执行人：重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司，住所地：重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路37号附27号。组织机构代码：56563319-8。法定代表人：郭旭东，董事长。委托代理人：肖戈，重庆皇嘉律师……