物权保护纠纷 （2017）辽04民终1014号

本案的争议焦点为买卖协议的效力问题及被告是否应返还房屋的问题。关于买卖协议的效力问题，虽被告在庭审中对协议提出异议，但在法庭限定的期限内并未向本院提出司法鉴定的申请，故应认定该买卖协议是合同双方当事人签字，另协议中约定甲、乙双方签字后此协议生效，即发生法律效力，协议已由双方当事人签字，故该买卖协议依法成立并生效；关于被告是否应返还房屋的问题，虽购房款系由张杰个人出资，但协议中约定由刘文录负责办理各项手续，并将房屋过户到刘文录名下，过户费由刘文录个人承担，并约定过户后的房屋动迁所有的一半归张杰所有，另一半归刘文录所有，且协议并未对动迁之前张杰与刘文录各自所占房屋的份额作出约定，故原告要求被告返还所购830.75平方米房屋的诉讼请求于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告张杰与被告刘文录签订的买卖协议合法有效；二、驳回原告张杰其他诉讼请求。案件受理费8800元，本院减半收取4400元，由被告刘文录负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。经二审审

本案的争议焦点为买卖协议的效力问题及被告是否应返还房屋的问题。关于买卖协议的效力问题，虽被告在庭审中对协议提出异议，但在法庭限定的期限内并未向本院提出司法鉴定的申请，故应认定该买卖协议是合同双方当事人签字，另协议中约定甲、乙双方签字后此协议生效，即发生法律效力，协议已由双方当事人签字，故该买卖协议依法成立并生效；关于被告是否应返还房屋的问题，虽购房款系由张杰个人出资，但协议中约定由刘文录负责办理各项手续，并将房屋过户到刘文录名下，过户费由刘文录个人承担，并约定过户后的房屋动迁所有的一半归张杰所有，另一半归刘文录所有，且协议并未对动迁之前张杰与刘文录各自所占房屋的份额作出约定，故原告要求被告返还

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1014号上诉人（原审被告）：刘文录。上诉人（原审被告）：李彩云。上诉人（原审被告）：刘万鑫。三上诉人共同委托诉讼代理人：朱立新，辽宁正太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张杰。委托诉讼代理人：孟广民。委托代理人：刘莹。上诉人刘文录、李彩云、刘万鑫与被上诉人张杰物权保护纠纷一案,因不服抚顺市新抚区人民法院（2017）辽0402民初……