（2019）鲁02民撤2号

合同具有相对性，仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人，因违约行为产生的违约责任也只是由违约一方当事人承担。被告李鸣以个人名义与武光利、王力花签订《房屋买卖合同》，该合同是基于双方真实意思表示，合法有效，且仅约束李鸣与武光利、王力花。后李鸣无正当理由拒绝向武光利、王力花出售涉案房屋，并将涉案房屋设置抵押，导致双方签订的《房屋买卖合同》无法继续履行，故青岛市城阳区人民法院认定作为合同当事人一方的李鸣系违约，应承担相应的违约责任。（2018）鲁02民终10005号民事调解书基于李鸣违约，协议由李鸣返还武光利、王力花已支付房屋价款220000元，并赔偿武光利、王力花房屋差价390000元，也是针对作为合同一方当事人的李鸣个人而言，并不涉及他人，故该调解书并不侵犯原告佀化龙的合法权益。关于原告所称其与被告李鸣系夫妻关系，调解书中约定的赔偿款项涉及夫妻共同财产，本院不予认可。我国法律及相关司法解释对夫妻共同债务、个人债务作出了明确界定。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负

合同具有相对性，仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人，因违约行为产生的违约责任也只是由违约一方当事人承担。被告李鸣以个人名义与武光利、王力花签订《房屋买卖合同》，该合同是基于双方真实意思表示，合法有效，且仅约束李鸣与武光利、王力花。后李鸣无正当理由拒绝向武光利、王力花出售涉案房屋，并将涉案房屋设置抵押，导致双方签订的《房屋买卖合同》无法继续履行，故青岛市城阳区人民法院认定作为合同当事人一方的李鸣系违约，应承担相应的违约责任。（2018）鲁02民终10005号民事调解书基于李鸣违约，协议由李鸣返还武光利、王力花已支付房屋价款220000元，并赔偿武光利、王力花房屋差价3900

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民撤2号 原告：佀化龙，男，1962年8月28日生，汉族，住山东省微山县。 被告：武光利，男，1976年5月29日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告:王力花，女，1973年2月23日出生，汉族，住青岛市即墨区。 以上两被告共同委托诉讼代理人:刘世蓬，山东相泰律师事务所律师。 以上两被告共同委托诉讼代理人:矫祥兆，山东相泰律师事务所律师……