返还原物纠纷 （2016）鲁01民终4918号

高广秀主张其拥有59号房屋三间的合法使用权，并要求判令高原返还以上房屋，其应当就此提交充分、确实有效的证据。为此，其提交了涉案房屋的房产证复印件、基督教会与济南印刷四厂签订的《协议》以及承租人明细表。按照其所提交的《协议》记载，基督教会将59号房屋出租给了济南印刷四厂，由济南印刷四厂利用该房屋解决职工的居住问题。现该协议虽然已经到期，但基督教会在该协议上加盖了其房租收款专用章，济南印刷四厂也认可其与基督教会的上述租赁协议继续有效，故应认定济南印刷四厂与基督教会之间仍存在房屋租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”按照上述法律规定及租赁协议的约定，基督教会租赁给济南印刷四厂房屋的约定用途为解决济南印刷四厂职工的居住问题，基督教协会应当在租赁期内保证涉案房屋的该用途。现基督教协会已经将59号房屋的具体占有使用的分配权转让给了济南印刷四厂。基督教会只与济南印刷四厂存在直接的法律关系，而与济南印刷四厂的职工并无直接法律关系。故对涉案房屋的实际使用权人的认定应当依据济南印刷四厂的具体意见。现经原审法院核

高广秀主张其拥有59号房屋三间的合法使用权，并要求判令高原返还以上房屋，其应当就此提交充分、确实有效的证据。为此，其提交了涉案房屋的房产证复印件、基督教会与济南印刷四厂签订的《协议》以及承租人明细表。按照其所提交的《协议》记载，基督教会将59号房屋出租给了济南印刷四厂，由济南印刷四厂利用该房屋解决职工的居住问题。现该协议虽然已经到期，但基督教会在该协议上加盖了其房租收款专用章，济南印刷四厂也认可其与基督教会的上述租赁协议继续有效，故应认定济南印刷四厂与基督教会之间仍存在房屋租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4918号上诉人（原审原告）：高广秀，女，1953年6月20日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。委托诉讼代理人：相登宇（高广秀之夫），男，1952年12月28日出生，住济南市。委托诉讼代理人：郑尔文，山东海中洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高原，男，1987年6月26日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人高广秀因与被上诉……