（2015）泰中民终字第00910号

公民的合法权益受法律保护。本案所涉房屋的公房使用权于2000年已转让给孟知祺，且在落房后孟知祺又与原房主建立了房屋租赁关系，孟知祺是房屋的实际承租人。王静华将公房使用权转让后，虽未办理变更登记，但其已作出了放弃公房使用权的真实意思表示，并经此获得了相应的转让费用，将公房租赁契约、钥匙等均交付给了买方，上述事实应认定王静华已不享有该房屋的任何权利，因该房屋而产生的任何收益亦与其无关。孟知祺作为实际的公房承租人，亦在落房后与房主建立了长期的租赁关系，根据相关政策规定，落实私房改造政策已经发还的房屋，房屋所有人为被征收人，对确因居住困难仍与房屋所有人保持租赁关系的承租人，参照公房承租人处理，故本案中作为公房承租人的征收补偿款应归实际承租人即孟知祺所有，现孟知祺起诉要求王静华返还其所得的征收补偿款人民币219476元，有事实及法律依据，应予以支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：王静华于判决生效之日起十日内返还孟知祺房屋征收补偿款人民币219476元。如果王静华未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

公民的合法权益受法律保护。本案所涉房屋的公房使用权于2000年已转让给孟知祺，且在落房后孟知祺又与原房主建立了房屋租赁关系，孟知祺是房屋的实际承租人。王静华将公房使用权转让后，虽未办理变更登记，但其已作出了放弃公房使用权的真实意思表示，并经此获得了相应的转让费用，将公房租赁契约、钥匙等均交付给了买方，上述事实应认定王静华已不享有该房屋的任何权利，因该房屋而产生的任何收益亦与其无关。孟知祺作为实际的公房承租人，亦在落房后与房主建立了长期的租赁关系，根据相关政策规定，落实私房改造政策已经发还的房屋，房屋所有人为被征收人，对确因居住困难仍与房屋所有人保持租赁关系的承租人，参照公房承租人处理，故本案中

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00910号上诉人（原审被告）王静华。委托代理人孙宁（特别授权），江苏国泰安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟知祺。委托代理人董志宇、缪亚林（特别授权），江苏运泰律师事务所律师。原审第三人李剑华。上诉人王静华因与被上诉人孟知祺、原审第三人李剑华所有权确认纠纷一案，不服江苏省泰州市海陵区人民法院（2015）泰海民初字第0051号民……