保证合同纠纷 （2021）冀09执异45号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。因涉案不动产权利证书登记的权利人系安徽同聚祥实业有限公司，且案外人在异议申请书中亦陈述涉案不动产并未交付其使用，故案外人安徽新美家生态住宅建造有限公司申请主张其系涉案不动产权利人，并请求中止对涉案不动产的评估拍卖行为，理据不足，本院不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定，裁定如下： 驳回安徽新美家生态住宅建造有限公司的异议请求。 案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自本裁定送达之日其十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 常秀良 审 判 员 郭彦妍 审 判 员 付 毅 二〇二一年四月二十九日 法官助理
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。因涉案不动产权利证书登记的权利人系安徽同聚祥实业有限公司，且案外人在异议申请书中亦陈述涉案不动产并未交付其使用，故案外人安徽新美家生态住宅建造有限公司申请主张其系涉案不动产权利人，并请求中止对涉案不动产的评估拍卖行为，理据不足，本院不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀09执异45号 异议人（案外人）：安徽新美家生态住宅建造有限公司，住所地安徽省江南产业集中区松花江路与大别山路交口东北角。 法定代表人：陈玉娟，经理。 委托诉讼代理人：张进，河北通和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程美丽，该公司员工。 申请执行人：张晓林，男，1955年2月8日出生，汉族，住江苏省无锡市南长区。 委托诉讼代理人：王西刚，……