（2015）六行终字第00095号

原告王玉德作为一般债权人，其债权可以通过民事诉讼获得实现，但不能作为房屋所有权转移的原告提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织、有权提起诉讼。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题解释》第十二条：与具体行政行为有法律上利害关系人的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。根据上述规定，公民提起行政诉讼必须具备原告主体资格，而本案登记行为的行政行为相对人为科达学校和第三人，非王玉德。从债务形成时间及登记行为时间节点看，行政行为在先，债务形成在后，两者不具有法律上的因果关系。从债务性质看，为一般债务关系，王玉德只是第三人张先昌及科达学校民间借贷纠纷的一般债权人，故其对被告市房产局“2010年1月11日给第三人张钰颁发房地权证金安字第4756**号房地产权证”，的登记行为提起行政诉讼，原告主体资格不适格。据此，案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条、第五十八条及《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题解释》第十二条之规

原告王玉德作为一般债权人，其债权可以通过民事诉讼获得实现，但不能作为房屋所有权转移的原告提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织、有权提起诉讼。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题解释》第十二条：与具体行政行为有法律上利害关系人的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。根据上述规定，公民提起行政诉讼必须具备原告主体资格，而本案登记行为的行政行为相对人为科达学校和第三人，非王玉德。从债务形成时间及登记行为时间节点看，行政行为在先，债务形成在后，两者不具有法律上的因果关系。从

安徽省六安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）六行终字第00095号上诉人（一审原告）王玉德。被上诉人（一审被告）六安市房地产管理局，住所地六安市梅山南路建设大厦，组织机构代码00323017-8。法定代表人陈礼红，该局局长。一审第三人张钰。一审第三人张先昌。王玉德与六安市房地产管理局房屋登记一案，安徽省六安市金安区人民法院于2015年10月22日作出（2015）六金行初字第00047号行……