商品房销售合同纠纷 （2017）鲁01民终8345号

郭华华、秦真积与恒生公司签订的《济南市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。恒生公司于2013年9月30日将涉案房屋交付郭华华、秦真积使用后，未按合同约定在365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。故对郭华华、秦真积要求恒生公司支付逾期办证违约金的主张，予以支持。判决：限山东恒生置地股份有限公司于判决生效之日起10日内支付郭华华、秦真积逾期办证违约金6835.86元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由山东恒生置地有限公司负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，郭华华、秦真积与恒生公司签订的商品房买卖合同合法有效。恒生公司未按照商品房买卖合同约定履行完毕办证义务，事实清楚，恒生公司应当依照商品房买卖合同约定向郭华华、秦真积承担逾期办证的违约责任。虽然恒生公司主张逾期办证系因施工单位拒不配合其取得综合验

郭华华、秦真积与恒生公司签订的《济南市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。恒生公司于2013年9月30日将涉案房屋交付郭华华、秦真积使用后，未按合同约定在365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。故对郭华华、秦真积要求恒生公司支付逾期办证违约金的主张，予以支持。判决：限山东恒生置地股份有限公司于判决生效之日起10日内支付郭华华、秦真积逾期办证违约金6835.86元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）鲁01民终8345号上诉人（原审被告）：山东恒生置地股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：房玉山，总经理。委托诉讼代理人：牛新明，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：于海萍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭华华，女，1987年6月5日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：武其利，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理……