租赁合同纠纷 （2019）川0524民初1358号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告叙兴实业公司与被告章鹰签订的《叙永县公共租赁住房租赁合同》，系双方真实意思，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 合同到期后，双方虽未再续签合同，但被告章鹰继续居住在该房屋内，亦未要求解除租赁合同，原告亦未提出异议，应视为双方之间成立不定期租赁合同。 依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，双方均应全面履行合同义务。 被告章鹰继续承租该房屋，应当支付租金等费用。 现原告叙兴实业公司要求被告章鹰参照《叙永县公共租赁住房租赁合同》的约定支付租赁费用和物管费等，符合双方租赁房屋真实意思表示和合同约定，被告章鹰作为享受国家公共资源为自己使用的房屋承租人，更应该全面、如实履行合同义务，支付租金和物管费等，但其至今尚欠原告自2017年1月起至今的租金及物管费，已构成违约，故对原告诉请的租金和物管费，本院依法支持租金3840元（2017年1月1日至2019年8月31日共32个月，每月120元）、物业管理费768元（2017年1月1日至2019年8月31日共32个月，每月24元）。 对原告诉请的违约金1152

四川叙兴实业集团有限公司（原叙永县国有资产经营有限公司）与章鹰租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0524民初1358号 原告：四川叙兴实业集团有限公司（原叙永县国有资产经营有限公司），住所：四川省叙永县扬武坊惠绅商厦三楼，统一社会信用代码：915105247274773605。 法定代表人：吴仕文，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：白永豪，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：何煦，四川舟畅律师事务所律师。 被告：章鹰，男，197……