商品房预售合同纠纷 （2019）桂0105民初5182号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 原告与被告签字、盖章确认的《南宁市商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应全面履行已确认的义务。 本案中，被告未及时偿还银行按揭贷款，导致原告承担保证责任，为被告垫付5700.5元。 原告垫付款项之后，被告应当按照合同约定及时还款，被告逾期还款，构成违约，应承担相应的民事责任。 原告要求被告偿还代垫款5700.5元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告逾期偿还代垫款，给原告造成损失，原告诉请被告支付违约金，本院予以支持。 经核算，截至2019年5月31日，被告应支付的违约金为1186元，自2019年6月1日起，被告向原告支付的违约金应以被告尚欠代垫款为基数，按照每日万分之五的标准，计算至被告还清款项之日止。 原告在法庭调查终结前撤回第1、2、4项诉讼请求，系原告行使处分权，本院予以准许。 根据《诉讼费用交纳办法》第二十一条：“当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理：（二）当事人在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼
摘要
广西置信房地产开发有限责任公司与邓灿悦商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初5182号 原告：广西置信房地产开发有限责任公司，住所地南宁市壮锦大道******“商务秘书企业（南宁市经开商务秘书有限公司）托管”，统一社会信用代码91450100729784217J。 法定代表人：莫才军。 委托诉讼代理人：侯彬，系原告员工。 委托诉讼代理人：闭雪连，系原告员工。 被告：邓灿悦，男，199……