金融借款合同纠纷 （2019）川0121民初3345号

农行金堂县支行与邓玮签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，对各方当事人均具有约束力，当事人均应按合同约定履行各自的权利义务。 农行金堂县支行按合同约定发放借款，履行了合同义务；邓玮未按合同约定按期归还借款本息，应承担违约责任。 本案中，双方约定借款人未约定按期足额偿还借款借款时，贷款人有权提前收回已发放借款，并有权提前行使担保权。 因此，在邓玮存在逾期偿还借款的违约行为的情况下，农行金堂县支行有权提前收回已发放借款，故对农行金堂县支行要求邓玮偿还全部借款本金及按合同约定支付利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。 因农行金堂县支行未发函宣布借款提前到期而直接起诉，故借款提前到期日应为起诉之日即2019年7月15日。 农行金堂县支行主张借款至付清之日止的利息，因利息是合同期内本金的收益，对主张借款提前到期之后的利息于法无据，不应支持。 案涉房屋作了抵押权登记，且在担保期间内，作为抵押权人的中行金堂支行对该抵押房屋享有优先受偿权。 邓玮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、答辩等权利，

中国农业银行股份有限公司金堂县支行与邓玮金融借款合同纠纷一审民事判决书

四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0121民初3345号 原告：中国农业银行股份有限公司金堂县支行，住所地成都市金堂县赵镇十里大道一段**。 负责人：宋建林，行长。 委托诉讼代理人：王涛，男，1960年4月27日出生，汉族，住四川省金堂县，该银行工作人员。 委托诉讼代理人：兰茜，四川明炬律师事务所律师。 被告：邓玮，女，1982年12月6日出生,汉族，住四川省金堂县。……