租赁合同纠纷 （2019）黔03民终6442号

桐梓商贸城自愿与潘焱签订《娄山关国际商贸城市场管理服务合同》（合同编号SMC-ZL2016078），系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据双方约定，潘焱拖欠商铺使用费用、物业管理费等15天以上的，桐梓商贸城有权解除合同，现潘焱逾期交纳物业管理费、商铺使用费15天以上，故对桐梓商贸城要求解除与潘焱签订的《娄山关国际商贸城市场管理服务合同》（合同编号SMC-ZL2016078）的请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，潘焱应支付桐梓商贸城2015年10月30日至2019年5月29日的物业管理费73,740.7元，并从2019年5月30日起按2元/平方米/月×857.45平方米÷30天=57.16元/天支付物业管理费至返还涉案商铺之日止；2017年8月28日至2019年5月27日商铺使用费用360,129元，并从2019年5月28日起按20元/平方米/月×857.45平方米÷30天×110%=628.8元/天支付商铺使用费用至返还涉案商铺之日止。桐梓商贸城请求按照年利率24%支付资金占用利息，因双方合同中未约定资金占用利息，故认定按照中国人民银

桐梓商贸城自愿与潘焱签订《娄山关国际商贸城市场管理服务合同》（合同编号SMC-ZL2016078），系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据双方约定，潘焱拖欠商铺使用费用、物业管理费等15天以上的，桐梓商贸城有权解除合同，现潘焱逾期交纳物业管理费、商铺使用费15天以上，故对桐梓商贸城要求解除与潘焱签订的《娄山关国际商贸城市场管理服务合同》（合同编号SMC-ZL2016078）的请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，潘焱应支付桐梓商贸城2015年10月30日至2019年5月29日的物业管理费73,740.7元，并从2019年5月30日起按2元/平方

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6442号上诉人（原审被告）：潘焱，男，1980年1月20日出生，汉族，住贵州省桐梓县。委托诉讼代理人：刘志谋，系潘焱所在单位贵州迪派装饰工程公司推荐的工作人员。被上诉人（原审原告）：桐梓娄山关商贸城市场管理有限公司。住所地：桐梓县燎原镇大关村办公楼。法定代表人：陈剑武，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张绍勇，贵州贵遵律师事务……