租赁合同纠纷 （2013）亳民一终字第00905号

一、2012年11月8日双方签订的《汽车城沿街商铺租赁合同》第14条第四款约定“除国家有关部门原因外，保证乙方用水用电”。上诉人没有举证证明不能保证用水用电是国家有关部门的原因，即应按该条约定保证被上诉人的用水用电，应当为被上诉人开通水电。因此，原审判决上诉人为被上诉人开通水电并无不当。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第73条规定，依照民事诉讼法第六十四条第二款规定，由人民法院负责调查收集的证据包括：人民法院认为需要鉴定、勘验的。因此，原审法院根据当事人的申请进行现场勘验，并不违反法律规定。三、虽然《汽车城沿街商铺租赁合同》第十五条第三项约定，被上诉人应在签订合同后30天内达标开业，而被上诉人未在规定的时间内开业，但上诉人并未通知对方要求解除合同，因此合同仍应继续履行。四、上诉人与被上诉人签订的是租赁合同，原审法院根据《中华人民共和国合同法》的规定，判决慧和物业履行合同所确定的义务，符合有关法律规

一、2012年11月8日双方签订的《汽车城沿街商铺租赁合同》第14条第四款约定“除国家有关部门原因外，保证乙方用水用电”。上诉人没有举证证明不能保证用水用电是国家有关部门的原因，即应按该条约定保证被上诉人的用水用电，应当为被上诉人开通水电。因此，原审判决上诉人为被上诉人开通水电并无不当。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第73条规定，依照民事诉讼法第六十四条第二款规定，由人民法院负责调查收集的证据包括：人民

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）亳民一终字第00905号上诉人（原审被告）：亳州慧和物业管理有限公司。住所地：谯城区淮河路亳州春雨汽车城内。法定代表人：赵毅，该公司经理。委托代理人：张新民，安徽春雨汽车销售服务有限公司法律事务部部长。被上诉人（原审原告）：阜阳市铭扬汽车销售有限公司亳州分公司。负责人：王逸群，该公司经理。上诉人亳州慧和物业管理有限公司（以下简称慧和物业）因与被……