（2014）沪一中民二（民）终字第2943号

叶根发称产证下来后其通知江正公司让江正公司通知乔济孙在五日内签订合同与江正公司陈述的叶根发让其通知乔济孙尽快准备钱签合同，但没有明确具体时间，明显不符，而叶根发也未提供证据予以证明。即便叶根发是通知江正公司让乔济孙在五日内签订合同，由于双方对于产证办出后多少时间内签订买卖合同并未约定，故产证办出后双方何时签约也应当由双方协商确定，而不是由叶根发指定，因此，叶根发称，乔济孙超过叶根发给予的五天时间来签约，构成违约，依据不足，原审法院不予采纳。江正公司和乔济孙均称，江正公司通知乔济孙后的二、三天乔济孙就打电话告知钱准备好要求签合同，即使按叶根发所述，那么，江正公司也在一周后通知叶根发钱已准备好可以签合同，由于签合同当日，乔济孙需支付120万元房款，金额较大，乔济孙用一周时间筹备也是合理的，因此，根据乔济孙与叶根发及江正公司的陈述可以看出乔济孙是在积极履行合同，而叶根发以乔济孙超过其给予的时间为由不卖房，拒签买卖合同，明显有悖诚信，系恶意违约，应当承担相应的违约责任。现乔济孙主张由叶根发双倍返还定金计10万元，符合合同约定及法律规定，应予支持。乔济孙主张由叶根发支付10万元的利息，无合同及法

叶根发称产证下来后其通知江正公司让江正公司通知乔济孙在五日内签订合同与江正公司陈述的叶根发让其通知乔济孙尽快准备钱签合同，但没有明确具体时间，明显不符，而叶根发也未提供证据予以证明。即便叶根发是通知江正公司让乔济孙在五日内签订合同，由于双方对于产证办出后多少时间内签订买卖合同并未约定，故产证办出后双方何时签约也应当由双方协商确定，而不是由叶根发指定，因此，叶根发称，乔济孙超过叶根发给予的五天时间来签约，构成违约，依据不足，原审法院不予采纳。江正公司和乔济孙均称，江正公司通知乔济孙后的二、三天乔济孙就打电话告知钱准备好要求签合同，即使按叶根发所述，那么，江正公司也在一周后通知叶根发钱已准备好可以

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2943号上诉人（原审被告）叶根发。被上诉人（原审原告）乔济孙。原审第三人上海江正营销策划有限公司。法定代表人＊＊，职务董事长。上诉人叶根发因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第12609号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月28日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审……