房屋买卖合同纠纷 （2019）新2302民初243号
裁判要旨
一、关于解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》的问题。 原、被告于2017年6月9日签订的《协议书》第四条约定，发生被告未能按协议第三条约定向原告支付租金的情形，被告无条件与原告解除《商品房买卖合同》，根据查明的事实，被告未按《协议书》第三条约定，即于2018年8月1日前向原告付清2019年2月1日以前的租金。 故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 原、被告签订的《补充协议》是《商品房买卖合同》的组成部分，内容涉及商铺实际测绘面积和总价款，因《商品房买卖合同》的解除而解除。 本案中，被告未按约向原告支付租金，根据双方《协议书》第四条约定，解除《商品房买卖合同》的条件已成就，原告可以请求解除合同。 故对原告请求解除原、被告签订的《商品房买卖合同》的诉请，因符合法律规定及双方《协议书》的约定，本院予以支持。 原告起诉请求解除合同的诉状已于2019年2月2日向被告送达，故双方《商品房买卖合同》于2019年2月2日解除。
摘要
陈瑞华与新疆隆诚伟业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区阜康市人民法院民事判决书（2019）新2302民初243号原告：陈瑞华，男，1963年10月25日出生，汉族，退休工人，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：温辉，新疆百森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李淑娟，新疆百森律师事务所律师。 被告：新疆隆诚伟业房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市城关路锦都花园小区**楼（三区五段）。 法定代表人……