合同纠纷 （2021）晋11民终368号

孝义市教育体育局签订本案涉诉之《关于土地转让合同书》后，名称变更为孝义市教育科技局，故该合同书所涉之权利义务相应地应由本案原告孝义市教育科技局承继。庭审查明，涉案土地属农村集体所有制土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定所定合同无效，故涉案原被告双方签订的《关于土地转让合同书》应属无效。根据我国合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。现原告主张案涉土地款200万元应予返还，对此，被告孝义市崇文街道桃园堡村民委员会辩称，案涉合同系被告时任村委主任陈贵明签订，属其个人行为，不应构成职务代理，刑事判决已认定陈贵明犯非法转让、倒卖土地使用权罪，而被告孝义市崇文街道桃园堡村民委员会并未收到原告所诉之200万元，故此事与被告无关联。综合诉辩双方的陈述，本案的争议焦点为陈贵明签订合同的行为属于个人行为还是职务行为，以及原告孝义市教育科技局的诉

孝义市教育体育局签订本案涉诉之《关于土地转让合同书》后，名称变更为孝义市教育科技局，故该合同书所涉之权利义务相应地应由本案原告孝义市教育科技局承继。庭审查明，涉案土地属农村集体所有制土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定所定合同无效，故涉案原被告双方签订的《关于土地转让合同书》应属无效。根据我国合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。现

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2021）晋11民终368号上诉人（原审被告）：孝义市崇文街道桃园堡村民委员会。法定代表人：王×。委托诉讼人代理人：朱芳芳，山西杏梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孝义市教育科技局。法定代表人：田×。委托诉讼代理人：延×。上诉人孝义市崇文街道桃园堡村民委员会因与被上诉人孝义市教育科技局合同纠纷一案，不服山西省孝义市人民法院（2019）晋1181民初958号……