商品房销售合同纠纷 （2021）苏12民终755号

附件三第11项并非格式条款，系主观臆测，没有任何事实和法律依据。案涉商品房买卖合同附件均为被上诉人单方面制作形成的格式条款，按照相关法律规定，应作出不利于被上诉人的解释，被上诉人应承担安装中央空调设备的合同义务。广源公司答辩称：案涉条款中的中央空调室外机组设备根据文意解释以及通常理解，并不能等同于中央空调，类似于电脑显示器并不等同于电脑。此外，双方合同除了案涉条款之外，其他均未提及安装中央空调的事项，从目前该系列案件一审开庭情况表明，双方在合同签订时没有达成被上诉人在案涉房屋安装中央空调上诉人才会购买案涉房屋的合意。上诉人是在房屋交付以后多年才发现合同中存在其认为的存在争议的条款，因此被上诉人认为一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。侯军民、陆爱平向一审法院提出诉讼请求：1.判令广源公司立即履行商品房买卖合同中安装中央空调设施的义务，如广源公司不能履行义务，请求解除商品房买卖合同；2.判令广源公司支付租赁损失160000元；3.本案诉讼费用由广源公司承担。一审法院查明的事实：2013年2月4日，侯军民、陆爱平与广源公司签订了合同备案号为1000532201302040

附件三第11项并非格式条款，系主观臆测，没有任何事实和法律依据。案涉商品房买卖合同附件均为被上诉人单方面制作形成的格式条款，按照相关法律规定，应作出不利于被上诉人的解释，被上诉人应承担安装中央空调设备的合同义务。广源公司答辩称：案涉条款中的中央空调室外机组设备根据文意解释以及通常理解，并不能等同于中央空调，类似于电脑显示器并不等同于电脑。此外，双方合同除了案涉条款之外，其他均未提及安装中央空调的事项，从目前该系列案件一审开庭情况表明，双方在合同签订时没有达成被上诉人在案涉房屋安装中央空调上诉人才会购买案涉房屋的合意。上诉人是在房屋交付以后多年才发现合同中存在其认为的存在争议的条款，因此被上诉人

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终755号上诉人（原审原告）：侯军民，男，1974年4月24日生，汉族，住泰兴市。上诉人（原审原告）：陆爱平，女，1972年9月23日生，汉族，住泰兴市。两上诉人共同委托诉讼代理人：李飞，江苏律园律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：钱志文，江苏律园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泰兴市广源房地产开发有限公司，住所地泰兴市鼓……