（2016）沪02行终55号

闸北房管局具有作出被诉房屋拆迁裁决的主体资格。因与陆秋勤就被拆迁房屋的拆迁安置补偿事宜无法达成协议，银邦公司向闸北房管局申请房屋拆迁裁决。闸北房管局受理后，组织拆迁双方进行调解未果，遂在拆迁许可期限内作出裁决并将裁决书送达陆秋勤，裁决程序并无不当。闸北房管局对被拆迁房屋的承租人、租赁部位、建筑面积、评估单价及安置房屋的市场价格等事实，均有相应的证据证实，裁决认定的事实清楚。闸北房管局依据《拆迁实施细则》的规定，对被拆迁房屋的拆迁补偿安置事宜作出裁决，适用法律正确。根据《拆迁实施细则》及本市关于房屋拆迁的相关文件规定，公有租赁居住房屋的建筑面积，以租用公房凭证独用租赁部位记载的建筑面积为准。陆秋勤主张按正式房屋面积补偿的三层阁，记载在被拆迁房屋的公房租赁凭证“产权属承租户的搭建及设备”栏中，闸北房管局未将其作为正式房屋面积补偿，而是在支付的搭建部分残值补贴中予以考虑，并无不当。综上，闸北房管局所作被诉房屋拆迁裁决认定事实清楚，适用法律正确，裁决程序合法。遂判决：驳回陆秋勤的诉讼请求。判决后，陆秋勤不服，向本院提起上诉。上诉人陆秋勤上诉称：被上诉人闸北房管局在作出被诉房屋拆迁裁决前，未进行

闸北房管局具有作出被诉房屋拆迁裁决的主体资格。因与陆秋勤就被拆迁房屋的拆迁安置补偿事宜无法达成协议，银邦公司向闸北房管局申请房屋拆迁裁决。闸北房管局受理后，组织拆迁双方进行调解未果，遂在拆迁许可期限内作出裁决并将裁决书送达陆秋勤，裁决程序并无不当。闸北房管局对被拆迁房屋的承租人、租赁部位、建筑面积、评估单价及安置房屋的市场价格等事实，均有相应的证据证实，裁决认定的事实清楚。闸北房管局依据《拆迁实施细则》的规定，对被拆迁房屋的拆迁补偿安置事宜作出裁决，适用法律正确。根据《拆迁实施细则》及本市关于房屋拆迁的相关文件规定，公有租赁居住房屋的建筑面积，以租用公房凭证独用租赁部位记载的建筑面积为准。陆秋

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪02行终55号上诉人（原审原告）陆秋勤，女，1964年11月16日出生，汉族，住上海市。委托代理人刘慧，上海尚域律师事务所律师。委托代理人李强，上海尚域律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人陈必华，上海市闸北区住房保障和房屋管理局局长。委托代理人葛文晶，女。原审第三人上海银邦置业有限公司，……