商品房预售合同纠纷 （2017）内04民终4000号

张某与安达公司签订的《安达?新世纪小区商品房团购补充合同》不得违反法律的强制性规定。《商品房销售管理办法》第十一条第一款规定”房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房”及第四十五条第一款规定”本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为”，故安达公司辩称双方约定违反法律强制性规定的理由，该院依法予以采纳；张某主张的律师费亦不符合《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第二十二条的规定，故张某的诉讼请求该院依法不予支持。综上，依照《商品房销售管理办法》第十一条第一款、第四十五条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民和国民事诉讼法〉的解释》第九十条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决：驳回张某的诉讼请求。二审中，双方均未向本院提举新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认

张某与安达公司签订的《安达?新世纪小区商品房团购补充合同》不得违反法律的强制性规定。《商品房销售管理办法》第十一条第一款规定”房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房”及第四十五条第一款规定”本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为”，故安达公司辩称双方约定违反法律强制性规定的理由，该院依法予以采纳；张某主张的律师费亦不符合《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第二十二条的规定，故张某的诉讼请求该院依法不予支持。综上，依照《商品房销售管理办法》第十一条第一款、第四十五条第一款及《最高人民法院关于适用

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终4000号上诉人（原审原告）：张某，男，1993年5月27日出生，汉族，赤峰市松山区温氏农牧有限公司员工，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：王某，内蒙古旭盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔某，内蒙古旭盈律师事务所实习律师……