排除妨害纠纷 （2019）豫17民终3095号

《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定”。该案原告李培培依据与开发商签订的以房抵债合同已经占有了涉案房屋，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定；“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求赔偿。”；该案被告更换了原告已占有房屋的门锁，妨害了原告对该房屋的占有，原告请求排除该妨害行为理由正当，应予支持。但原告请求被告赔偿因妨害造成的损失，因无证据证实，不予支持。被告辩称原告对涉案房屋未取得物权、不具有请求排除妨害的诉权、请求驳回原告诉讼请求的辩护意见，理由不足，不予支持。据此，判决：一、被告郅金山于判决生效后5日内排除对原告李培培占有位于西平县柏城镇北大街锦鸿茗苑小区二号楼一单元七层西户房屋的妨害。二、驳回原告其他的诉讼请求。案件适用简易程序减半收取诉讼费50元由被告承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。对双方二审争议的事实与原审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。本院认

《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定”。该案原告李培培依据与开发商签订的以房抵债合同已经占有了涉案房屋，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定；“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求赔偿。”；该案被告更换了原告已占有房屋的门锁，妨害了原告对该房屋的占有，原告请求排除该妨害行为理由正当，应予支持。但原告请求被告赔偿因妨害造成的损失，因无证据证实，不予支持。被告辩称原告对涉案房屋未取得物

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终3095号上诉人（原审被告）：郅金山，男，1975年8月7日出生，汉族，住西平县。委托诉讼代理人：李威亚,驻马店市高新区新星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李培培，女，1986年9月2日出生，汉族，住西平县。委托诉讼代理人：刘旭辉，河南柏国律师事务所律师。上诉人郅金山因与被上诉人李培培排除妨害纠纷一案，不服西平县人民法院……