房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终16770号

上述证据材料经庭审质证，符合证据的构成要件，且双方也没有根本的分歧，能够相互印证本案的基本案件事实以及本案纠纷发生、发展的过程，故一审法院予以采信。 一审法院认为，赵新国与袁银川在中介的居间服务下于2017年10月20日签订的《成都市城市房屋存量房买卖居间合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。合同签订后，袁银川按照约定向赵新国支付了购房定金100000元，赵新国协助袁银川办理了银行贷款手续，尔后双方前往天府新区不动产交易中心办理过户手续，但因袁银川的购房资格问题过户未能成功，即赵新国在履行合同的过程中并不违约，袁银川要求赵新国承担违约责任并支付违约金272000元，没有事实依据，一审法院不予支持。由于当时赵新国已经购买了其他房屋需要出售此房屋获得的资金支付购房价款，而袁银川的资格问题导致过户不能成功贷款不能下发，买卖双方协商由袁银川支付赵新国通过其他途径获得资金的利息。袁银川的委托代理人袁玉珊于2017年12月5日代袁银川通过微信向赵新国的妻子钟泽梅支付的14250元，系袁银川自愿支付赵新国的利息损失并非购房款，故袁银川要求赵新国将此作为购房

上述证据材料经庭审质证，符合证据的构成要件，且双方也没有根本的分歧，能够相互印证本案的基本案件事实以及本案纠纷发生、发展的过程，故一审法院予以采信。 一审法院认为，赵新国与袁银川在中介的居间服务下于2017年10月20日签订的《成都市城市房屋存量房买卖居间合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。合同签订后，袁银川按照约定向赵新国支付了购房定金100000元，赵新国协助袁银川办理了银行贷款手续，尔后双方前往天府新区不动产交易中心办理过户手续，但因袁银川的购房资格问题过户未能成功，即赵新国在履行合同的过程中并不违约，袁银川要求赵新国承担违约责任并支付违约金

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终16770号 上诉人（原审被告）：赵新国，男，1973年12月1日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：周霁，四川明冉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷不凡，四川明冉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：袁银川，男，1993年9月15日出生，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：罗林，四川恒和信律师事务所律师。 上诉……