民间借贷纠纷 （2021）黑01执异454号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，虽然邓春亮与北兴公司在本院查封争议房产前已经签订《商品房买卖合同》，但未交纳全部房款，亦未合法占有该不动产，不符合法律规定，故其请求排除执行的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六之规定，裁定如下：驳回异议人邓春亮的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　邓杰审判员冯媞审 判 员　侯　　景　　颢二〇二一年六月十五日法官助理　刘　　　　　军书 记 员　房　　　　　雷 来源：百度

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，虽然邓春亮与北兴公司在本院查封争议房产前已经签订《商品房买卖合同》，但未交纳全部房款，亦未合法占有该不动产，不符合法律规定，故其请求排除执行的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑01执异454号案外人：邓春亮，男，1997年4月2日生，汉族，住黑龙江省安达市安达镇立志村6屯42号。申请执行人：米长青，男，1973年7月1日生，汉族，哈尔滨市松北运输有限责任公司总经理，住哈尔滨市南岗区复华街8号。被执行人：哈尔滨市北兴房地产开发股份有限公司，住所地哈尔滨市松北区永胜路18号。法定代表人：石来，董事长。本院在执行米长……