房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）长民终字第00004号

原告程和平与被告城建开发公司签订的拆迁安置协议系双方真实意思表示，合法有效，原审法院予以认可。原告提供的证据可以证明其为原长治市西大街路南276号院50.36平方米被拆迁房产的唯一合法权利人。被告城建开发公司应当依约履行协议义务，对原告程和平予以拆迁安置补偿。被告城建开发公司主张曾以公告的形式通知原告安置事宜，其在有原告具体联系方式的情况下采用公告形式进行通知，未能完全尽到通知义务，该主张不能成立，其应当承担因未对原告及时安置所造成的原告损失。长治市房屋产权产籍监理处作为长治市房屋产权、产籍档案制作管理部门，其于1999年4月2日出具的《原房屋权利归属证明》中对原告程和平32.09平方米营业房的面积及性质的认定合法有效，故一审法院对被告城建公司所称其未拆除过原告32.09平方米商业房的主张不予支持。原告主张被告城建开发公司按照长治市房地产现行市场二类地区价格给予其货币补偿的主张并无不当，一审法院综合长治市现行房地产市场价格，商品房以每平方米30000元计算补偿为32.09平方米×30000元=962700元，住宅房以每平方米5000元计算补偿为66.38平方米×5000元=331900

原告程和平与被告城建开发公司签订的拆迁安置协议系双方真实意思表示，合法有效，原审法院予以认可。原告提供的证据可以证明其为原长治市西大街路南276号院50.36平方米被拆迁房产的唯一合法权利人。被告城建开发公司应当依约履行协议义务，对原告程和平予以拆迁安置补偿。被告城建开发公司主张曾以公告的形式通知原告安置事宜，其在有原告具体联系方式的情况下采用公告形式进行通知，未能完全尽到通知义务，该主张不能成立，其应当承担因未对原告及时安置所造成的原告损失。长治市房屋产权产籍监理处作为长治市房屋产权、产籍档案制作管理部门，其于1999年4月2日出具的《原房屋权利归属证明》中对原告程和平32.09平方米营业房

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民终字第00004号上诉人（原审被告）山西省长治市城市建设开发公司，住所地长治市长邯南路135号。组织机构代码证11076425-5。（以下简称城建开发公司）法定代表人杨志强，公司总经理。委托代理人李伏龙，1954年8月11日出生，汉族，系该公司副总经理，现住分水岭41号。。委托代理人陈鹏义，系山西弓平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程和……