房屋买卖合同纠纷 （2016）渝03民申6号

本案中，申请人出售给被申请人的土地系划拨土地，至今未取得人民政府批准办理土地使用权出让手续，因此双方当事人签订《企业土地房屋买卖合同》及《补充协议》应属无效。被申请人牟春华在答辩过程中提出了“如合同无效，要求原告将房款200万元退还给被告，并从支付之日起按同期同类贷款利率计付利息”的请求，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有返还必要的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，原审法院判决川江幼儿园将收取牟春华的购房款200万元归还牟春华，并支付占用购房款期间的利息，符合法律规定。另申请人在在法庭辩论结束后最后陈述时才明确提出要求被告牟春华支付房屋占用费80万元，由于申请人在法庭辩论结束后增加诉讼请求，原审法院不予审理，符合法律规定，申请人可另行提起诉讼。综上，再审申请人川江幼儿园的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之第一款的规定，裁定如下：驳回川江幼儿园的再审申请。审

本案中，申请人出售给被申请人的土地系划拨土地，至今未取得人民政府批准办理土地使用权出让手续，因此双方当事人签订《企业土地房屋买卖合同》及《补充协议》应属无效。被申请人牟春华在答辩过程中提出了“如合同无效，要求原告将房款200万元退还给被告，并从支付之日起按同期同类贷款利率计付利息”的请求，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有返还必要的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，原审法院判决川江幼儿园将收取牟春华的购房款200万元归还牟春华，并支付占用购房款期间的利

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）渝03民申6号再审申请人（原审原告）川江幼儿园，住所地南川区南城街道兴南居委*组。负责人周群英，女，1949年9月25日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托代理人柯超，重庆康渝律师事务所律师。被申请人（原审被告）牟春华，男，1973年3月29日出生，汉族，驾校校长，住重庆市南川区。再审申请人川江幼儿园因与被申请人牟春华房屋买卖合同纠纷一案，不服……