合同纠纷 （2015）桂市民二终字第126号

上诉人与被上诉人签订的《合作协议》，其性质为被上诉人提供土地及钢架屋厂房供上诉人管理使用，被上诉人不参加经营管理，每年收取固定收益5万元，合同的权利义务符合租赁合同的特性。因此，该《合作协议》名为合作协议，实为土地租赁协议。该协议系双方真实意思表示，双方应按合同约定行使权利、履行义务。由于上诉人未按协议约定，在未取得被上诉人同意的情况下，擅自将承租使用管理的租赁物租与他人用于汽车施救站。为此，双方于2014年8月12日签订了一份《补充协议》，上诉人在该协议中承诺于2014年9月30日之前将汽车施救站搬离，否则双方于2012年11月15日签订的《合作协议》作废。但截止被上诉人向一审法院提起诉讼之日，上诉人仍未将汽车施救站搬离。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。综上案件事实及结合法律规定，由于上诉人违反了双方协议的约定，构成违约，被上诉人依据协议约定提出解除协议，符合法律规定，本院予以支持，双方之间的协议自本院生效判决发生法律效力之日起即解除。协议解除后，上诉人及其引进的汽车施救站应当搬离涉案场地。上

上诉人与被上诉人签订的《合作协议》，其性质为被上诉人提供土地及钢架屋厂房供上诉人管理使用，被上诉人不参加经营管理，每年收取固定收益5万元，合同的权利义务符合租赁合同的特性。因此，该《合作协议》名为合作协议，实为土地租赁协议。该协议系双方真实意思表示，双方应按合同约定行使权利、履行义务。由于上诉人未按协议约定，在未取得被上诉人同意的情况下，擅自将承租使用管理的租赁物租与他人用于汽车施救站。为此，双方于2014年8月12日签订了一份《补充协议》，上诉人在该协议中承诺于2014年9月30日之前将汽车施救站搬离，否则双方于2012年11月15日签订的《合作协议》作废。但截止被上诉人向一审法院提起诉讼之

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民二终字第126号上诉人（一审被告）：桂林宏润贸易有限责任公司，住所地广西壮族自治区临桂县临桂镇。法定代表人：欧毓润，该公司总经理。委托代理人：覃宁斌，广西宁斌律师事务所律师。委托代理人：王优进，广西宁斌律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：临桂县康鑫源餐具消毒中心。住所地广本壮族自治区临桂县临桂镇。经营者：秦代连，该中心负责人。委……