商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终11040号

白瑾、天宝公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。白瑾、天宝公司双方约定天宝公司应在2015年12月31日前将房屋交付白瑾使用，但因工期延误，2015年12月31日涉案项目尚未符合交付条件，且该涉案房屋至今尚未取得涉案房屋的竣工验收登记备案致使房屋无法达到交付条件，可以认定天宝公司存在违约，现白瑾要求天宝公司支付迟延交付的违约金从2016年1月1日起按每日17.97元计算至实际交付之日止，暂计算至2018年1月16日为13405元的请求，对于还未发生的违约金，现在不予处理。故对于从2016年1月1日起至本案庭审之日2017年5月9日之间的违约金按照每日17.97元计算违约金494天为8877元，于法有据，予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告陕西天宝物业投资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告白瑾支付逾期交房违约金8877元（2016年1月1日起按每日17.97元计算至庭审之日2017年5月9日），如未按照本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共

白瑾、天宝公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。白瑾、天宝公司双方约定天宝公司应在2015年12月31日前将房屋交付白瑾使用，但因工期延误，2015年12月31日涉案项目尚未符合交付条件，且该涉案房屋至今尚未取得涉案房屋的竣工验收登记备案致使房屋无法达到交付条件，可以认定天宝公司存在违约，现白瑾要求天宝公司支付迟延交付的违约金从2016年1月1日起按每日17.97元计算至实际交付之日止，暂计算至2018年1月16日为13405元的请求，对于还未发生的违约金，现在不予处理。故对于从2016年1月1日起至本案庭审之日2017年5月9日之间的违

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11040号上诉人（原审被告）陕西天宝物业投资有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区丈八路南侧，西万路以东。法定代表人姜玲，系该公司董事长。委托代理人巨少帅，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。委托代理人韩明珠，北京金诚同达（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）白瑾，女，1984年4月23日生，汉族，住北京市昌平区。委托代理人……