租赁合同纠纷 （2017）辽01民终4866号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，原、被告之间履行的租赁合同已被法院生效判决确认无效。主要因被告单位管理不善所致。法院判决确认“结合陈忠利明知其未经相关土地部门允许擅自改变土地用途的法律后果而为之，系陈忠利对合同无效存在过错”，鉴于诉争房屋系原告出资所建，将其拆除，原告应受到一定的损失，被告应予以适当补偿，数额以10万元为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告沈阳市第一四三中学于本判决生效之日起15日内，给付原告陈忠利补偿款10万元；二、驳回原告陈忠利的其他诉讼请求。如被告沈阳市第一四三中学未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币9800元，由被告沈阳市第一四三中学负担2300元，原告陈忠利自行承担7500

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，原、被告之间履行的租赁合同已被法院生效判决确认无效。主要因被告单位管理不善所致。法院判决确认“结合陈忠利明知其未经相关土地部门允许擅自改变土地用途的法律后果而为之，系陈忠利对合同无效存在过错”，鉴于诉争房屋系原告出资所建，将其拆除，原告应受到一定的损失，被告应予以适当补偿，数额以10万元为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4866号上诉人（原审原告）：陈忠利，男，1962年12月10日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王英俊，辽宁夏森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市第一四三中学，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：佟妍，该中学校长。委托诉讼代理人：陈晖，辽宁多成律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐济，男，1974年9月8日出生，汉族，……