商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终10167号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告王金磊经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，一审法院依据民事诉讼证据判断规则并结合原告的陈述意见，对案件事实予以确认。原、被告签订的买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，未侵害他人合法权益，合法有效，双方均应遵照执行。根据双方合同约定，被告未能履行向银行应尽的还款义务，而导致原告作为担保人承担担保责任，代被告清偿拖欠贷款，原告有权解除与被告签订的买卖合同，因被告违约，其应向原告支付违约金，鉴于原告申请，主动调整违约金按房屋总价款5%计算，为25,032元，经一审法院审查，予以准许。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条第二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一之规定，判决：一、解除原告沈阳市美的房地产开发有限公司与被告王金磊签

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告王金磊经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，一审法院依据民事诉讼证据判断规则并结合原告的陈述意见，对案件事实予以确认。原、被告签订的买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，未侵害他人合法权益，合法有效，双方均应遵照执行。根据双方合同约定，被告未能履行向银行应尽的还款义务，而导致原告作为担保人承担担保责任，代被告清偿拖欠

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10167号上诉人（原审被告）：王金磊，男，1994年2月21日出生，汉族，住河北省承德市平原县。委托诉讼代理人：孙德慧，辽宁沈川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市美的房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区造化街道造化村。法定代表人：范雪梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：柳阳，辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人王金磊与被上诉……