租赁合同纠纷 （2017）苏10民终3190号

孙万东与舜吉公司签订的《厂房租用协议书》及《补充协议》符合当事人意思自治原则，内容合法，依法予以确认。因舜吉公司、杨宝俊认可《补充协议》系《厂房租用协议书》的补充，故《补充协议》中增加的每年租金16000元应继续在舜吉公司向孙万东的借款406440元中予以扣除，而非另行给付，舜吉公司在两份催款通知书中所述的停止供电的理由不成立；舜吉公司、杨宝俊在庭审中认为，双方未签订租用供电设备的协议，舜吉公司无义务将供电设备继续提供孙万东使用，本案事实上，从租赁合同签订时起，双方均是按口头约定由孙万东向舜吉公司支付电费，再由舜吉公司统一向供电公司支付，该约定一直履行至2017年4月16日，即使舜吉公司认为其有权不再继续履行口头约定停止向孙万东供电，也应通知孙万东，给孙万东一定的合理期间，但舜吉公司在事先未与孙万东协商的情形下，以两份催款通知书中不能成立的理由擅自停止供电的行为于法无据，并给孙万东的正常生产经营造成了不便，且舜吉公司作为出租人有为承租人提供方便出行的义务，故孙万东要求舜吉公司恢复供电和提供通行便利的诉讼请求，依法予以支持。因舜吉公司无正当理由擅自停止供电，致孙万东无法正常生产经营，孙万

孙万东与舜吉公司签订的《厂房租用协议书》及《补充协议》符合当事人意思自治原则，内容合法，依法予以确认。因舜吉公司、杨宝俊认可《补充协议》系《厂房租用协议书》的补充，故《补充协议》中增加的每年租金16000元应继续在舜吉公司向孙万东的借款406440元中予以扣除，而非另行给付，舜吉公司在两份催款通知书中所述的停止供电的理由不成立；舜吉公司、杨宝俊在庭审中认为，双方未签订租用供电设备的协议，舜吉公司无义务将供电设备继续提供孙万东使用，本案事实上，从租赁合同签订时起，双方均是按口头约定由孙万东向舜吉公司支付电费，再由舜吉公司统一向供电公司支付，该约定一直履行至2017年4月16日，即使舜吉公司认为其

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终3190号上诉人（原审被告）：高邮市舜吉金属精密锻造有限公司，住所地高邮市卸甲镇。法定代表人：杨宝俊。上诉人（原审被告）：杨宝俊，男，1982年12月25日出生，高邮市人，住高邮市。两上诉人共同委托诉讼代理人：金标，江苏金飞达律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：李峰，江苏金飞达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙万东，男，……