商品房预售合同纠纷 （2017）冀10民终1056号

告与被告订立的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同中约定了付款方式和付款时间，原告按合同约定的时间履行了第一笔付款义务。合同双方当事人协商一致，可以变更合同内容。在合同约定的第二笔付款时间到期时，原告与被告协商变更付款方式，并于2015年4月12日，原告签署潮白河孔雀城伯顿庄园二期付款方式变更申请审批表。涉案房屋系孔雀城项目，戚震男系孔雀城住宅二分公司的党支部书记，且于2015年4月20日在付款方式变更审批表大区总经理的位置签名并签署了同意意见，可以充分说明，原、被告就付款方式协商一致进行了变更，变更为银行按揭贷款的付款方式。戚震男在付款方式变更审批表上签字，具有法律效力。被告于2015年5月5日，向原告发出缴款通知书，限期一次性缴纳房款。又于2015年5月26日，通过微信要求原告一次性缴纳房款，但并未与原告协商一致，原告亦未缴纳剩余房款。被告将涉案房屋另售他人，已构成违约，导致原告与被告签订的商品房买卖合同不能履行，原告请求与被告解除该合同的诉讼请求，本院予以支持。被告关于已向原告邮寄了解除合同通知书，已与原告解除合同的主张，因在履

告与被告订立的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同中约定了付款方式和付款时间，原告按合同约定的时间履行了第一笔付款义务。合同双方当事人协商一致，可以变更合同内容。在合同约定的第二笔付款时间到期时，原告与被告协商变更付款方式，并于2015年4月12日，原告签署潮白河孔雀城伯顿庄园二期付款方式变更申请审批表。涉案房屋系孔雀城项目，戚震男系孔雀城住宅二分公司的党支部书记，且于2015年4月20日在付款方式变更审批表大区总经理的位置签名并签署了同意意见，可以充分说明，原、被告就付款方式协商一致进行了变更，变更为银行按揭贷款的付款方式。戚震男在付款方式

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1056号上诉人（原审原告）：禹远东，男，1975年11月26日出生，民族，职业，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：张京辉，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，住所地大厂潮白河工业区。法定代表人：孟惊，总经理。委托诉讼代理人：田国华，河北天枢律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢轶苏，河……