（2016）粤71行终956号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第一款规定“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。”《土地登记办法》第三条第二款规定“申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。”据此，广州市从化区国土资源和规划局具有行使本行政区域内的土地使用权登记的职权。1976年原从化县红江粮食管理所革命领导小组与原从化县神岗人民公社神岗大队革命委员会签订了《征地立约》，1993年3月13日原从化县神岗粮食管理所与原从化县神岗镇神岗村下村经济合作社签订《征地合同》，第三人太平粮所依约支付了补偿款给土地被征用方，土地征收行为已经完成。从化神岗村下村经合社主张从化国土局未查清土地权属的情况下，擅自给第三人太平粮所颁发粤房地权证从字××号《房地产权证》侵害其权利，原审法院认为，被告向第三人颁发粤房地权证从字××号
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第一款规定“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。”《土地登记办法》第三条第二款规定“申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。”据此，广州市从化区国土资源和规划局具有行使本行政区域内的土地使用权登记的职权。1976年原从化县红江粮食管理所革命领导小组与
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2016）粤71行终956号上诉人（原审原告）：广州市从化区太平镇神岗村下村经济合作社。住所地：广州市从化区太平镇神岗村。负责人：利楚贤,职务：社长。被上诉人（原审被告）：广州市从化区国土资源和规划局（原从化市国土资源和房屋管理局）。住所地：广州市从化区街口街河滨南路**号。法定代表人：李名扬，职务：局长。原审第三人：广州市从化区太平粮食管理所（原从化市太平……