民间借贷纠纷 （2015）昆民三初字第449号

一、原、被告双方所建立的借款法律关系真实、合法、有效，被告杨泉收到借款后未依约按时还本付息，应承担归还借款本金及支付相应利息的违约责任，故本院对原告的此项诉求请求予以支持；二、本案的借款利息问题。双方当事人在《借款合同》中约定按照同期银行贷款利率四倍计算未超过了国家法定利率的上限，故原告的此项请求本院支持；三、原、被告双方就本案借款约定由被告杨泉所有的坐落于威远街片区庆云商城附楼三层商铺{产权证号：昆房权证（昆明市）字第2011454**号}作为抵押担保，并办理了抵押登记，取得了房屋他项权证书，在被告杨泉未能还本息付的情况下，原告主张要求对该房屋进行拍卖、变卖所得价款取得优先受偿权的请求具有事实和法律依据，本院予以支持；四、被告方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司以签订《个人保证合同》和出具《担保函》的方式明确了对本案借款提供连带保证责任，且原告主张承担该责任未超过所约定的保证期间，故原告主张要求二被告承担借款本金、利息及实现债权费用的连带清偿责任具有事实和法律依据，本院予以支持。最后对于原告主张的律师费5万元，系原告为实现债权的已经发生的费用，且并未超过《云南省律师服务收费管理办法及标准

一、原、被告双方所建立的借款法律关系真实、合法、有效，被告杨泉收到借款后未依约按时还本付息，应承担归还借款本金及支付相应利息的违约责任，故本院对原告的此项诉求请求予以支持；二、本案的借款利息问题。双方当事人在《借款合同》中约定按照同期银行贷款利率四倍计算未超过了国家法定利率的上限，故原告的此项请求本院支持；三、原、被告双方就本案借款约定由被告杨泉所有的坐落于威远街片区庆云商城附楼三层商铺{产权证号：昆房权证（昆明市）字第2011454**号}作为抵押担保，并办理了抵押登记，取得了房屋他项权证书，在被告杨泉未能还本息付的情况下，原告主张要求对该房屋进行拍卖、变卖所得价款取得优先受偿权的请求具有事

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民三初字第449号原告黄瑛，女，汉族，1966年3月10日出生。原告张广彤，男，汉族，1963年3月7日出生。二原告共同诉讼代理人吴继华、陈镅，云南海度律师事务所律师，特别授权代理。被告杨泉，男，汉族，1972年8月23日出生。被告方静梅，女，汉族，1974年10月27日出生。被告云南鑫宽融资担保有限公司。住所：云南省昆明市西山区广福路陆家社……