房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0109民初17807号
裁判要旨
原告与被告杭州天泽房地产开发有限公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性，合同合法有效。 合同约定商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价18458.01元，总价款978090元。 合同约定面积与产权面积有差异的，以产权登记为准，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 经原告与被告杭州天泽房地产开发有限公司结算，案涉房屋的购房款为977905元。 原告已依约向被告杭州天泽房地产开发有限公司交付合同约定的购房款，被告杭州天泽房地产开发有限公司亦已按约向原告交付房屋。 关于原告要求两被告返还多收服务费28710元的诉请问题。 经查实，本院认为该款项非被告杭州天泽房地产开发有限公司收取，而是由被告杭州诚飞房地产营销策划有限公司以服务费的形式收取。 原告基于房屋买卖合同要求被告杭州天泽房地产开发有限公司返还28710元的诉请无事实依据，本院对原告的该诉请不予支持。 被告杭州诚飞房地产营销策划有限公司非房屋买卖合同的相对人，原告基于房屋买卖合同要求被告杭州诚飞房地产营销策划有限公司返还28710元的诉请，本院不予采纳。 据此，
摘要
陈昕、叶爱香等与杭州天泽房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初17807号 原告：陈昕，男，1967年3月13日出生，住浙江省临安市。 原告：叶爱香，女，1969年12月18日出生，住浙江省平阳县。 两原告共同委托诉讼代理人：关涛，浙江近山（杭州）律师事务所律师。 被告：杭州天泽房地产开发有限公司，统一社会信用代码913301090821247517，住所地浙江省杭州市萧山区北干街道天……