商品房预售合同纠纷 （2019）云01民终2966号

本案的争议焦点是：1、被告为原告办理了房产证，是否应再为原告办理不动产权证；2、被告是否应向原告支付因未按时办理不动产权证给原告带来的违约经济损失。一、关于被告代为办理涉案房屋的不动产权证的主张。一审法院认为，关于产权登记，双方在《商品房购销合同》第十二条中明确约定，在以下四条件均具备之日起180日内甲方（被告）为乙方（原告）代办房屋权属登记手续：（1）、乙方已付清全部房款、设施配套费、契税、公共设施维修基金、印花税及办证等相关税费；（2）、甲、乙双方已办理完房屋交接手续；（3）、乙方向甲方出具代理产权的书面委托；（4）、乙方提供办理产权所需的全部书面文件和材料。根据双方的上述约定，原告方已全面履行了约定的内容。全面履行合同是双方的义务，原告主张被告代为办理房屋权属证书属于被告的后合同义务。被告方在庭审中不能充分说明未能及时办理相关原产权证及土地使用权证的原因，同时，也未能举证证实不能及时办理上述权利证书是由于归责于原告的原因或者是由于不能完全归责于被告的原因所致，故本案被告应对原告至今不能取得相应权利证书的后果承担相应的违约责任。对于被告方主张的“已向原告方交付了房屋并办理了相应的权

本案的争议焦点是：1、被告为原告办理了房产证，是否应再为原告办理不动产权证；2、被告是否应向原告支付因未按时办理不动产权证给原告带来的违约经济损失。一、关于被告代为办理涉案房屋的不动产权证的主张。一审法院认为，关于产权登记，双方在《商品房购销合同》第十二条中明确约定，在以下四条件均具备之日起180日内甲方（被告）为乙方（原告）代办房屋权属登记手续：（1）、乙方已付清全部房款、设施配套费、契税、公共设施维修基金、印花税及办证等相关税费；（2）、甲、乙双方已办理完房屋交接手续；（3）、乙方向甲方出具代理产权的书面委托；（4）、乙方提供办理产权所需的全部书面文件和材料。根据双方的上述约定，原告方已全

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2966号上诉人（原审被告）：安宁林源房地产开发有限公司。住所地：云南省安宁市百花东路（林源经贸公司内）。法定代表人：郭晓艳，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：梁腾云，云南东陆律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：胡佳，云南东陆律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：保鼎红，男，1969年1月28日生，汉族，……