建设工程施工合同纠纷 （2019）豫01民初1520号

本案中，2018年4月26日中牟县姚家镇人民政府、正中公司、姚家中房公司、中牟县城中村改造和合村并镇建设指挥部办公室，四方签订《姚家镇七里岗社区安置房建设项目业主变更协议》，约定业主单位由中牟县姚家镇人民政府变更为正中公司；2016年6月25日正中公司作为招标人、华诚博远工程咨询有限公司作为招标代理人，就案涉工程的后续施工项目，向原发公司发出了中标通知书。随后，原发公司与正中公司就案涉工程后续施工签订了《建设工程施工合同》。至此，姚家建设公司实际上已经退出案涉工程项目的后续建设工作，姚家建设公司与原发公司双方所签订的两份建设工程施工合同，已实际上终止履行。在此情况下，原发公司主张姚家建设公司应支付其双方建设工程施工合同履行期间的2017年5月30日之前的工程款、退还相应的工程保证金，依法应予在合理范围内予以支持。关于姚家建设公司应支付的工程款是否应保留质量保证金问题。本案认为，本案中，原发公司与姚家建设公司所签订的建设工程施工合同约定，质量保证金为3%的工程款、工程竣工结算时一次性扣留质量保证金、自验收合格之日计算12个月后退还质量保证金。目前，案涉工程尚未竣工验收，退还质量保证金的条

本案中，2018年4月26日中牟县姚家镇人民政府、正中公司、姚家中房公司、中牟县城中村改造和合村并镇建设指挥部办公室，四方签订《姚家镇七里岗社区安置房建设项目业主变更协议》，约定业主单位由中牟县姚家镇人民政府变更为正中公司；2016年6月25日正中公司作为招标人、华诚博远工程咨询有限公司作为招标代理人，就案涉工程的后续施工项目，向原发公司发出了中标通知书。随后，原发公司与正中公司就案涉工程后续施工签订了《建设工程施工合同》。至此，姚家建设公司实际上已经退出案涉工程项目的后续建设工作，姚家建设公司与原发公司双方所签订的两份建设工程施工合同，已实际上终止履行。在此情况下，原发公司主张姚家建设公司应

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1520号原告：原发建设集团有限公司，住所地安阳县住建局院内（安阳市紫薇大道东段路北），统一社会信用代码：91410522770862088Q。法定代表人：庞洪海，该公司董事长。委托诉讼代理人：简在瑶，河南铭高律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱绍峰，河南铭高律师事务所律师。被告：河南姚家新型城镇化建设有限公司，住所地郑州市中牟县姚家镇……