租赁合同纠纷 （2016）冀10民终1874号

原告冯玉林与被告后文起签订协议书时，后文起的名字后面明显写着香河县工业公司加油站，说明原告在签协议书时应知道是香河县工业公司加油站在实际使用租赁原告土地，香河县工业公司加油站负责人为苏秀莲。后经有关部门批准，原香河县工业公司加油站更名为香河凯程成品油销售有限公司，法定代表人仍为苏秀莲。以后文起名义从原告处租赁的土地由香河县工业公司加油站使用，因该加油站更名为凯程公司，由凯程公司继续使用原告土地。合同法规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告与被告后文起虽约定了解除合同的条款，因被告后文起不存在未取得原告同意，私自将该土地转租给被告凯程公司的情形，也不存在被告后文起否认原告对该土地享有使用权的情形。且原告与被告后文起签订的协议书租赁期限未到期。故解除租赁协议的条件尚不具备，原告请求解除原告与被告后文起（香河县工业公司加油站）签订的协议书和有关土地使用证变更协议；请求被告凯程公司清除凯程公司加油站中属于原告土地使用范围内的地上附着物；请求被告后文起恢复原告九间平房；请求被告后文起返还原告土地使用权，将土地使用证变更

原告冯玉林与被告后文起签订协议书时，后文起的名字后面明显写着香河县工业公司加油站，说明原告在签协议书时应知道是香河县工业公司加油站在实际使用租赁原告土地，香河县工业公司加油站负责人为苏秀莲。后经有关部门批准，原香河县工业公司加油站更名为香河凯程成品油销售有限公司，法定代表人仍为苏秀莲。以后文起名义从原告处租赁的土地由香河县工业公司加油站使用，因该加油站更名为凯程公司，由凯程公司继续使用原告土地。合同法规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告与被告后文起虽约定了解除合同的条款，因被告后文起不存在未取得原告同意，私自将该土

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1874号上诉人（原审原告）：冯玉林。被上诉人（原审被告）：后文起。委托代理人：周建军，河北厚天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：香河凯程成品油销售有限公司。住所地：香河县淑阳镇大王庄。法定代表人：苏秀莲，总经理。委托代理人：王福军，香河县县城鸿鹄法律服务所法律工作者。上诉人冯玉林因与被上诉人后文起、被上诉人香河凯程成品油销售有限……