财产损害赔偿纠纷 （2019）黔05民终6619号

卢林志所属的房屋因煤矿开采导致受损，应获得相应的赔偿。对于本案中卢林志受损房屋价值的认定应以评估鉴定为依据。卢林志的房屋虽经织金县价格认证中心鉴定评估，但因织金县价格认证中心所作的鉴定报告不符合价格认定程序规定，不能作为认定卢林志房屋受损价值的认定依据。2018年1月28日，经织金县马场镇人民政府协调，织金县马场镇人民政府、织金县价格认证中心委托贵州祥仕价格评估咨询有限责任公司作出了黔祥价评字[2018]第11-织1109号估价报告，对卢林志受损房屋重新鉴定评估，在此次评估中对于评估的房屋存在垮塌或灭失的情形，双方对于此次鉴定的方式均予以认可，以织金县价格认证中心在2013年和2014年现场勘察的项目及数据来综合认定。本次鉴定过程中，双方对评估的部分均予以确认。故对于卢林志的房屋所受损失应以黔祥价评字[2018]第11-织1109号估价报告中鉴定的金额51.53万予以认定。扣减卢林志已领取的435000元，营脚煤矿还需支付卢林志赔偿款8.03万元。对于被告是否存在违约及违约金的计算标准的认定问题。卢林志与营脚煤矿于2014年4月30日签定协议书，双方签定协议书所依据的是织估字[2014

卢林志所属的房屋因煤矿开采导致受损，应获得相应的赔偿。对于本案中卢林志受损房屋价值的认定应以评估鉴定为依据。卢林志的房屋虽经织金县价格认证中心鉴定评估，但因织金县价格认证中心所作的鉴定报告不符合价格认定程序规定，不能作为认定卢林志房屋受损价值的认定依据。2018年1月28日，经织金县马场镇人民政府协调，织金县马场镇人民政府、织金县价格认证中心委托贵州祥仕价格评估咨询有限责任公司作出了黔祥价评字[2018]第11-织1109号估价报告，对卢林志受损房屋重新鉴定评估，在此次评估中对于评估的房屋存在垮塌或灭失的情形，双方对于此次鉴定的方式均予以认可，以织金县价格认证中心在2013年和2014年现场勘

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6619号上诉人（原审被告）：贵州新浙能矿业有限公司织金县马场乡营脚煤矿，住所织金县马场镇中心村，统一社会信用代码：91520000766069204M。负责人：吴逢勤。委托诉讼代理人（特别授权）：王腾，贵州听君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢林志，男，1973年1月1日出生，穿青人，住贵州省织金县。委托诉讼代理人（特别授权）……