（2013）昆民一初字第153号

部分评述。根据庭审和质证，本院确认本案法律事实如下：2013年2月4日，原、被告签订《房地产营销全案代理合同》，约定由被告将其开发建设的培星东岸房地产项目委托原告独家营销代理和整合推广。合同约定：本合同有效期为18个月，从2013年2月5日至2014年8月5日止，乙方（原告）销售面积必须达到85%以上。服务费用和销售佣金的计算及支付：双方约定，乙方按本项目总销售额的3.5%收取基础佣金。成功销售的认定：物业购买者签订《商品房购销合同》，一次性付款并缴纳全部房款的或交纳首付款并办理银行按揭相关手续、房款到账即视为乙方成功出售，销售金额按合同销售金额计算。销售佣金的支付时间和方式：1、在本项目销售目标达成85%之前，每当产生成功销售的业绩后，甲方（被告）在7个工作日内根据该销售额结算3.5%佣金的80%给乙方。2、在本项目销售目标达成85%之后，甲方在7个工作日内将总销售额3.5%佣金全额结算给乙方，若在销售期内未达到85%的目标，按照销售期内销售额仅结算3.5%佣金的80%，如销售期内完成了85%销售目标，之后每当产生成功销售的业绩后，甲方在7个工作日内根据该销售额3.5%佣金全部结算给

部分评述。根据庭审和质证，本院确认本案法律事实如下：2013年2月4日，原、被告签订《房地产营销全案代理合同》，约定由被告将其开发建设的培星东岸房地产项目委托原告独家营销代理和整合推广。合同约定：本合同有效期为18个月，从2013年2月5日至2014年8月5日止，乙方（原告）销售面积必须达到85%以上。服务费用和销售佣金的计算及支付：双方约定，乙方按本项目总销售额的3.5%收取基础佣金。成功销售的认定：物业购买者签订《商品房购销合同》，一次性付款并缴纳全部房款的或交纳首付款并办理银行按揭相关手续、房款到账即视为乙方成功出售，销售金额按合同销售金额计算。销售佣金的支付时间和方式：1、在本项目销售

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民一初字第153号原告昆明十方房地产营销策划有限公司。住所地：昆明市春城路62号证券大厦2楼B区。法定代表人陈荣辉，总经理。特别授权诉讼代理人杜晓秋、张丽娟，云南天外天律师事务所律师。被告昆明铭真旅游运动有限公司。住所地：昆明市环湖东路866号。法定代表人王晓黎，董事长。特别授权诉讼代理人税彬、陈江，建纬（昆明）律师事务所律师。原告十方房地产……